宅地建物取引業免許（不動産免許）取得に関するよくある質問

宅建業免許取得にかかる費用ついて

• 宅建業免許取得にかかる費用に関すること
  • 宅建業免許の取得にかかる費用の総額は？
  • 宅建協会と不動産協会、費用が安いのは？

宅建業免許取得にかかる期間ついて

• 宅建業免許取得にかかる期間に関すること
  • 免許の申請から開業までにかかる期間は？
  • 入会説明会や店舗調査を免許通知前に完了できないことはある？
  • 営業を開始できるのは「免許の通知」後？　「免許証の交付」後？
  • 免許証の交付日が決まるのはいつ？
  • 免許の交付が遅れる場合とは？

供託金に関すること

• 供託金ついて
  • 供託金（営業保証金、弁済業務保証金分担金）とは？
  • 営業保証金制度と弁済業務保証金制度、よく利用されるのは？
  • 弁済業務保証金分担金は６０万円でＯＫ？？
  • 弁済業務保証金分担金＋関連費用に１７０万～１７５万円の幅がある理由は？
  • 供託金は１,０００万円では？
  • 営業保証金制度や弁済業務保証金はいつ払う？
  • 供託金（弁済業務保証金分担金）は戻って来る？

宅建協会と不動産協会の違いついて

• 宅建協会と不動産協会の違いに関すること
  • 宅建協会と不動産協会、サービス内容の違いは？
  • 宅建協会と不動産協会、入会金額を含む初年度納付金額が安いのは？
  • 宅建協会と不動産協会、入会翌年からの年間費用は？
  • 宅建協会と不動産協会、手続きが早いのは？
  • 宅建協会と不動産協会、その他の違いは？

宅建業免許の要件ついて

宅建業免許の申請者に関すること

• 宅建業免許の申請者に関すること
  • 宅建業免許を申請できる人は？
  • 宅建業免許を申請できない人は？
  • 宅建業免許を申請できない「不正を行った者」とは？
  • 外国人は宅建業免許を申請できる？
  • 会社が宅建業免許を申請する場合の要件は？
  • 「宅地建物取引業」に相当する文言とは？
  • 設立中の会社で宅建業免許を申請できるか？
  • すでに設立した会社で宅建業免許を取得できる？
  • 宅建業免許の取得に資本金はいくら必要？

代表者、役員に関すること

• 代表者、役員に関すること
  • 代表者は常勤でなければならない？
  • 代表者が他の会社の役員を兼任できる？
  • 政令使用人とは？
  • 代表者が専任の宅地建物取引士を兼任できる？
  • 代表者１人、従業員ゼロの会社で宅建業免許を申請できる？

専任の宅地建物取引士に関すること

• 専任の宅地建物取引士に関すること
  • 専任の宅地建物取引士に関する要件とは？
  • 「専任している」とは？
  • 専任の宅地建物取引士が同一法人内で別業務を兼務できる？
  • 専任の宅地建物取引士が同一個人事務所内で別業務を兼業できる？
  • 専任の宅地建物取引士が同時に他の法人にも勤務することはできる？
  • 「宅地建物取引士資格登録簿」に従業先が登録されていない、とは？
  • 前勤務先が専任の宅地建物取引士の退職を県に届け出ていない
  • 登録簿に従業先が登録されていなければ、退職証明書は不要？
  • 前職がアルバイトでも、専任の宅地建物取引士への就任に退職証明書が必要？
  • 従業者が６人います。専任の宅地建物取引士は何人必要？

店舗や事務所ついて

• 店舗や事務所に関すること
  • 事務所として満たすべき要件は？
  • 免許申請までに店舗はどこまで完成すればよい？
  • 店舗が工事中でも宅建業免許は申請できる？
  • 看板は必要？
  • 看板の表記方法に決まりはある？
  • 店舗の賃貸契約期間が未到来でも宅建業免許は申請できる？

自宅での宅建業免許取得ついて

• 自宅での宅建業免許取得に関すること
  • 自宅で宅建業を開業できる？
  • 自宅で宅建業を開業するための具体的な要件は？
  • リビングに事務所を置くことはできる？
  • 部屋を仕切るには、どのようなパーティションが必要？
  • 玄関が１階、事務室が２階でも大丈夫？

レンタルオフィスでの免許取得ついて

• レンタルオフィス等での宅建業免許取得に関すること
  • レンタルオフィスで宅建業を開業できる？
  • レンタルオフィスで確実に宅建業免許を取得をするには？
  • レンタルオフィスの共有スペースを利用した接客は許される？
  • バーチャルオフィスで宅建業を開業できる？
  • 普通の事務所で免許を申請した後、バーチャルオフィスに移転できる？

宅建業免許申請前の準備ついて

• 宅建業免許申請前の準備に関すること
  • 宅建業免許の申請前に確認することは？
  • 免許申請までに店舗はどこまで完成していればよい？
  • 会社設立と免許申請は同時にできる？
  • 免許申請時に申請書に添付する書類は？
  • 役員などに外国人がいる場合、身分証明書はどうする？

宅建業免許取得後にしておくこと

• 宅建業免許取得後にしておくこと
  • 宅建業免許取得後にしておくことは？
  • 宅地建物取引業者票に様式はある？
  • 報酬額票に様式はある？
  • 従業者証明書に様式はある？
  • 従業者証明書に記載する証明書番号がわからない？
  • 専任の宅地建物取引士の変更届出とは？

当事務所の宅建業免許取得代行サービスついて

• 当事務所の宅建業免許取得代行サービスに関すること
  • お客様側で準備していただく書類は？
  • 会社の設立だけを依頼することはできる？
  • 宅建業免許証の交付後に当事務所が行うサービスとは？
  • 支払いはいつ？
  • クレジットカード決済に対応している？